Apartamento Lâmina com Vista Lateral para o Mar, 187 m² e 4 Quartos e no Leblon, Zona Sul - RJ

Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais exclusivos e valorizados do Brasil. Localizado a poucos passos da Praia do Leblon, na esquina da Avenida Delfim Moreira, este magnífico apartamento lâmina reúne amplitude, elegância, excelente planta e uma vista lateral para o mar que valoriza ainda mais cada ambiente!

INVESTIMENTO:
-R$ 5.900.000,00.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
-187 m² de área privativa;
-Planta lâmina com excelente distribuição dos ambientes;
-Vista lateral para o mar;
-Pé-direito alto (3 metros), proporcionando ainda mais imponência e conforto;
-Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados;
-Área externa privativa;
-02 vagas de garagem escrituradas.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:
-Elegante living integrado em 03 amplos ambientes, ideal para receber convidados com conforto e sofisticação, desfrutando de agradável vista lateral para o mar;
-Lavabo;
-Copa-cozinha ampla, funcional e repleta de armários planejados;
-Área de serviço independente;
-Duas dependências completas de serviço com banheiro, sendo uma delas facilmente reversível para um espaçoso closet, escritório ou apoio à suíte master.
-03 amplos quartos;
-Banheiro social;
-01 confortável suíte;
-Banheiro da suíte equipado com armário e dois boxes em Blindex, oferecendo praticidade e conforto.

DIFERENCIAIS:
-Planta extremamente versátil, permitindo diversas possibilidades de modernização e personalização;
-Área social generosa, perfeita para quem valoriza espaços amplos para convivência;
-Excelente incidência de iluminação natural e ventilação cruzada;
-Área externa privativa que amplia ainda mais o conforto do imóvel;
-Edifício tradicional, muito bem administrado e de excelente padrão construtivo.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
-Portaria e segurança 24 horas;
-Playground;
-Salão de festas;
-Academia equipada;
-Espaço infantil;
-Bicicletário;
-Carregador para veículos elétricos;
-Garagens recentemente reformadas.

TAXAS:
-Condomínio R$ 3.850,00;
-IPTU R$ 1.470,00/mês.

LOCALIZAÇÃO:
Localizado na **Avenida Afrânio de Melo Franco**, em um dos pontos mais nobres do Leblon, na esquina com a Avenida Delfim Moreira e a poucos metros da praia, o imóvel está cercado pelos melhores restaurantes, cafés, boutiques, escolas, supermercados e serviços da Zona Sul carioca. Uma localização que oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade, sofisticação, mobilidade e qualidade de vida.

ENDEREÇO:
Avenida Afrânio de Melo Franco – Leblon – Rio de Janeiro/RJ – CEP 22430-060.

Este é um imóvel para quem busca exclusividade, metragem generosa e um endereço que está entre os mais desejados do país. Seja para morar ou investir, trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Leblon, unindo localização privilegiada, excelente planta e alto potencial de valorização.

Agende sua visita e descubra o privilégio de viver a poucos passos do mar, em um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio de Janeiro!