Apartamento Exclusivo com 194 m², Vista Eterna para a Orla do Flamengo, Terraço com Piscina Privativa no Sofisticado Residencial Glória

Viva em um dos empreendimentos mais exclusivos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este magnífico apartamento une arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão, tecnologia residencial e uma vista permanente para a Orla do Flamengo. Um imóvel pensado para quem valoriza exclusividade, sofisticação e qualidade de vida!

INVESTIMENTO
- R$ 4.590.000,00.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
- 194 m² de área privativa;
- Vista panorâmica e permanente para a Orla do Flamengo e o mar;
- Sol da manhã;
- Mobiliado;*
- Terraço privativo com piscina;
- Espaços amplos, elegantes e integrados;
- 02 vagas de garagem escrituradas.
Ambientes planejados para viver com conforto

ÁREA SOCIAL:
- Hall de entrada privativo;
- Amplo living integrado em três ambientes, proporcionando elegância, luminosidade natural e uma vista deslumbrante;
- Lavabo;
- Varanda gourmet integrada ao terraço privativo.

LAZER PRIVATIVO (Um verdadeiro refúgio particular para desfrutar momentos inesquecíveis):
- Piscina privativa;
- Espaçoso terraço com vista permanente para a Orla do Flamengo;
- Bancada gourmet;
- Churrasqueira a gás 
Ambiente perfeito para receber amigos e familiares com total conforto e privacidade.

ÁREA ÍNTIMA:
- Suíte master espaçosa, com espaço destinado para um amplo closet e acesso direto à varanda;
- Banheiro da suíte master com banheira de hidromassagem;
- Segunda suíte ampla, confortável e muito bem iluminada;
- Banheiro com box em Blindex.

COZINHA:
- Cozinha ampla, funcional e com excelente circulação, ideal para o dia a dia.
Diferenciais que fazem toda a diferença!

*Apartamento entregue mobiliado! O comprador recebe um voucher Artefacto correspondente a 7% do valor atualizado do imóvel na entrega das chaves, equivalente a aproximadamente R$ 200.000,00 em mobiliário de alto padrão.

OUTROS DIFERENCIAIS:
- Vista definitiva para a Orla do Flamengo;
- Planta inteligente com excelente distribuição dos ambientes;
- Ambientes integrados que valorizam iluminação e ventilação naturais;
- Varanda gourmet integrada ao terraço;
- Automação residencial preparada para comandos por aplicativo ou voz;
- Projeto arquitetônico assinado pelos renomados escritórios Cité Arquitetura e Afonso Kuenerz Arquitetura;
- Localização estratégica próxima ao metrô, Aterro do Flamengo, Marina da Glória, Aeroporto Santos Dumont, escolas, restaurantes, centros comerciais e aos principais bairros da Zona Sul;
- Lazer digno de um resort cinco estrelas.

INFRAESTRUTURA DE LAZER, BEM ESTAR E CONVENIÊNCIA:
- Piscina com borda infinita e vista cinematográfica para o Aterro do Flamengo;
- Piscina coberta aquecida com raia;
- Academia Bodytech;
- Sauna a vapor;
- Sala de massagem;
- Adega climatizada;
- Salão gourmet;
- Espaço churrasqueira;
- Bar no rooftop;
- Espaço jovem;
- Bicicletário;
- Pet Place;
- Tecnologia e inovação.

CONECTIVIDADE:
- Automação residencial com comandos por voz ou aplicativo;
- Fechadura eletrônica com Wi-Fi;
- Interruptores inteligentes;
- Tomadas inteligentes na sala e suítes;
- Tomadas USB na sala e dormitórios;
- Infraestrutura para cortinas automatizadas;
- Cabeamento estruturado para dados e TV;
- Preparação para fibra óptica;
- Infraestrutura para instalação de Wi-Fi no corredor.
- Segurança e tranquilidade
- Portaria com controle de acesso;
- Sistema de segurança de última geração;
- Monitoramento por CFTV 24 horas;
- Segurança perimetral;
- Sala de monitoramento;
- Pulmão de segurança para entrada de veículos;
- Elevadores social e de serviço;
- Garagem coberta.

TAXAS:
- Condomínio R$ 2.500,00;
- IPTU à consultar.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Entre o Flamengo e Botafogo, o Residencial Glória está em uma das regiões que mais se valorizam na cidade. Com acesso rápido ao Aterro do Flamengo, Marina da Glória, Praia de Botafogo, metrô, Aeroporto Santos Dumont e ao Centro do Rio, o empreendimento oferece uma combinação única de mobilidade, lazer, gastronomia, cultura e contato com a natureza.

ENDEREÇO:
- Rua do Russel – Glória – Rio de Janeiro/RJ – CEP 22210-010.

Um imóvel raro para um estilo de vida exclusivo!

Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver em um dos empreendimentos mais sofisticados da Zona Sul carioca. Com vista eterna para o mar, lazer privativo, tecnologia de ponta, arquitetura assinada e infraestrutura de alto padrão, este imóvel reúne todos os atributos para quem busca exclusividade, conforto e excelente potencial de valorização!

Agende sua visita e descubra o privilégio de morar com vista definitiva para um dos cartões-postais mais icônicos do Rio de Janeiro!